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Les équipements essentiels pour un appartement meublé. 

 juin 4, 2020

Par Freddy

Avez-vous envie de faire de la location meublée ? Si la réponse est affirmative, alors il est important que votre appartement meublé soit composé des meubles essentiels afin d’attirer plus vite les locataires. En général, les loyers ne sont pas une contrainte pour eux.

De nos jours, lorsqu’un locataire pense louer un appartement, il aurait aimé qu’il soit déjà équipé. Bien entendu, le prix auquel vous louez sera proportionnel à l’investissement fait. En effet, votre logement meublé peut être loué plus cher et plus rapidement, à condition que vous intégriez des équipements dits optionnels. Au-delà de ce type d’équipement, vous avez également ceux indispensables.

Quels sont les équipements indispensables pour un appartement meublé locatif ?

Déjà il faudrait rappeler que lorsqu’on parle des locations meublées, il s’agit des logements accompagnés d’un minimum d’ameublement et d’équipements. Ainsi le locataire n’aura qu’à intégrer et se sentir en même temps comme chez lui.

C’est pour cela que tous les bailleurs qui disposent d’un bail meublé doivent être conscients de leurs devoirs, concernant spécialement les équipements de ses logements locatifs. Un bon logement doit disposer du minimum pour permettre au locataire de cuisiner, se laver et dormir.

À part les meubles et équipements simples comme le canapé, les luminaires, le lit. Bien d’autres équipements sont indispensables dans un appartement meublé. Il doit y avoir au moins : des ustensiles de cuisine, un réfrigérateur, des micro-ondes. Ensuite, veillez à installer un placard de rangement.

Voici ci-dessous une liste de ce que je pense être indispensable pour une location meublée :

  • Réfrigérateur
  • Plaques chauffantes et /ou four
  • Lit
  • Canapé
  • Table
  • Chaises
  • Placard de rangement
  • Luminaires
  • Volets ou rideaux (dans chaque pièce)
  • Ustensiles de cuisine (casseroles, louches, plats, etc)
  • Electroménager basique (cafetière, bouilloire, micro-ondes, grille-pain, TV)
  • Vaisselle (assiettes, verres, couverts, mugs, bols, saladiers)
  • Eléments de literie (oreillers, couettes, couverture)

Qu’entend-on par équipement optionnel ?

Notez que si vous devez vous arrêter à ce niveau, c’est-à-dire disposer votre appartement meublé de ces quelques mobiliers, il est évident que vous n’êtes pas encore sorti de la masse. En effet, de plus en plus de propriétaires bailleurs le font aussi. Il va falloir donc que vous apportiez quelques touches exceptionnelles qui vous distingueront.

Bien vrai que cela entrainera des dépenses supplémentaires à faire, mais il faut reconnaitre que cela vaut la peine. De plus, il ne sera pas question de tout acheter en même temps. Cela peut se faire de façon progressive. Parmi ces équipements optionnels, on peut citer le lave-vaisselle pour la cuisine. Pour laver leurs linges, les locataires auront besoin du lave-linge dans la salle de bain. C’est un véritable équipement optionnel au même titre que les autres.

Ci-dessous, une liste non exhaustive des équipements optionnels que je recommande fortement :

  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Lecteur DVD/blu-ray et quelques DVD
  • Quelques livres et BD
  • Sèche-cheveux
  • Chauffe serviettes
  • Table et fer à repasser
  • Aspirateur
  • Salon de jardin (si le logement dispose d’un espace dédié)
  • Barbecue
  • Box interne si possible avec streaming
  • Four multifonctions
  • Linge de maison (draps et serviettes de toilettes)

Distinguez-vous des autres concurrents !

En affichant tous ces équipements dans vos annonces publicitaires, vous avez toutes les chances de faire occuper votre appartement le plutôt que vous ne pouvez l’imaginer. La demande locative ne peut rester indifférente à des offres pareilles. Au cas où vous comptez en faire un logement meublé de tourisme, vous n’avez plus à réfléchir. Tout y est !

En pensant à tous ces détails qui rendront le locataire à l’aise dans son appart, il serait facile de croire que le loyer final à proposer sera exorbitant pour ces derniers. Pourtant, il n’en est rien de cela ! Une légère augmentation ferait déjà l’affaire. Considérons deux appartements meublés identiques en nombre de mètres carrés et en nombre de pièces. Celui qui sera très peu équipé peut coûter 500€ comme loyer. Tandis que le second, lui superbement équipé pourra être loué à 570€. Il est clair que le choix sera sans ambages !

Somme toute, vous n’avez rien à perdre en équipant au mieux votre appartement meublé. C’est à votre avantage.

Freddy


Investisseur depuis 2016, je suis aujourd'hui également coach, auteur, formateur et conseiller en investissement immobilier. 

Freddy Jonel

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